南應大電梯大樓  永康買屋 / 永康買房 - 南應大3房平車一樓美寓永康房產買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：22.5 萬/坪
地址：台南市永康區中正七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和美家專庭園NO1
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.55 坪
附屬建物面積：2 坪
共同使用：22.81 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：地下室

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
鄰近學校：市立三村國小
鄰近公園：社區公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於投資型買家或不急於立即入主的家庭而言，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於價格合理的坪數與車位配置，且位於南科生活圈內，租金回報率穩定，適合長期持有等待升值。然而，若您屬於自售自住需求迫切者，則需注意兩個關鍵風險：第一是屋齡已達 29 年，需預留部分預算進行居家翻新或維修；第二則是標題與資料中樓層資訊（一樓 vs 二樓）的落差，建議務必在簽約前再次確認權狀登記与实际看房狀況是否一致。綜合而言，只要您能接受租約限制並對老屋維護有信心，這是一筆值得考慮的好房產。

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